Đối tác

Tin tức & Sự kiện

Shophouse Imperia liệu còn giữ được thế độc tôn khi Vinhomes Cầu Rào 2 sắp ra mắt ?

CẬP NHẬT: 08:14 30-07-2018 | 1417 LƯỢT XEM

Shophouse (hay còn gọi là nhà Phố thương mại) từ lâu đã là sản phẩm bất động sản giá trị và phổ biến trên thế giới bởi khả năng sinh lời tuyệt vời từ việc buôn bán hoặc cho thuê, mà vẫn đảm bảo được công năng sử dụng một cách trọn vẹn. 

Nắm bắt được xu hướng bất động sản đầy sôi động này, tập đoàn Vingroup cũng nhanh chóng triển khai loại hình sản phẩm này ở những dự án lớn của mình và cũng đã tạo nên cơn sốt lớn, đặc biệt là tại dự án Vinhomes Imperia tại thành phố cảng Hải Phòng. Vậy bản chất loại hình Shophouse là gì ? Ưu nhược điểm của chúng ra sao ? Và liệu việc triển khai Shophouse tại dự án Vinhomes Cầu Rào 2 có đem lại hiệu quả mong muốn như Vinhomes Imperia hay không, mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây.

 

I-Shophouse là gì ? 

Description: Shophouse, hay còn gọi là nhà phố thương mại (ảnh minh hoạt)

                                                                                                            Shophouse, hay còn gọi là nhà phố thương mại (ảnh minh họa)

 

Shophouse (viết tắt SH) là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng đã và đang làm mưa làm gió thị trường. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây nhưng Shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.

 

Ưu điểm 

 

- Vị trí cực kỳ đắc địa tại bất kỳ dự án nào : Tất cả các sản phẩm Shophouse (viết tắt là SH) tại mỗi dự án đều được đặt tại vị trí đẹp nhất, thông thoáng nhất, nằm tại các đường chính rất thuận tiện di chuyển và dễ tạo ấn tượng với khách hàng.

 

- Thiết kế thông minh : Được thiết kế từ 3-5 tầng với tầng trệt được tối đa hóa diện tích để phục vụ cho việc kinh doanh thương mại, các tầng phía trên vẫn đảm bảo được việc sinh hoạt một cách thuận tiện.

 

- Tính thanh khoản tốt : Với số lượng hạn chế và công năng sử dụng cũng như sinh lời cao từ việc buôn bán hoặc cho thuê, loại hình SH chắc chắn sẽ rất thu hút không chỉ với cư dân muốn sở hữu mà còn thu hút giới đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Bởi những yếu đố đắt giá về vị trí, thiết kế, chắc chắn SH sẽ là 1 trong những loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao nhất trong 1 dự án.

 

Hạn chế :

Bất cứ loại hình sản phẩm nào cũng đem lại 2 mặt ưu điểm và hạn chế, SH cũng không ngoại lệ, vậy Hạn chế của loại hình SH là gì ? 

- Yếu tố cộng đồng : SH sinh lời chủ yếu từ việc kinh doanh thương mại và dịch vụ, nên cần có lượng cư dân ổn định tại dự án để SH phát huy tối đa công năng của chúng. Tuy nhiên với Vingroup thì đây lại không phải vấn đề quá lớn, bởi các dự án của Vin đều nhanh chóng trở thành cơn sốt và có lượng cư dân ổn định mặc dù dự án chưa hoàn thành, đặc biệt là tại Vinhomes Imperia Hải Phòng.

 

- Giá thành : Một điểm đáng lưu ý nữa là giá thành khá cao. Điều này cũng rất dễ lý giải bởi khả năng sinh lời và yếu tố vị trí đắt giá, tuy nhiên cũng không làm khó được các quý khách hàng có tầm nhìn xa và các nhà đầu tư thông thái.

 

II-Vì sao SH tại Vinhomes Imperia lại tạo nên cơn sốt lớn tại thành phố cảng Hải Phòng đến vậy ? 

Description: Vị trí Shophouse tại Vinhomes Imperia (chấm màu hồng)

                                                                                            Vị trí của SH tại dự án Vinhomes Imperia (Lô màu hồng)

 

Thành phố cảng Hải Phòng từ lâu đã là nơi có các hoạt động buôn bán giao thương rất nhộn nhịp, con người Hải Phòng năng động và rất biết cách tự đổi mới phương thức kinh doanh để phù hợp với thời thế.

 

Nắm bắt được điều đó, Vingroup đã cho triển khai dự án Vinhomes Imperia tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất tại thành phố Hải Phòng. Với việc sắp xếp những dãy nhà SH nằm tiếp giáp ở mặt những trục đường lớn như Bạch Đằng, Cầu Bính (cây cầu nối huyện Thủy Nguyên tới nội thành Hải Phòng), và nằm trong mặt quảng trường lớn rộng 3,2ha, chủ đầu tư Vingroup đã đảm bảo tuyệt đối được yếu tố vị trí cho sản phẩm SH của mình.

 

SH tại Imperia được thiết kế với 2 mặt tiền rộng từ 7-9m rất thông thoáng, đây có lẽ là điểm ưu tuyệt đối của Imperia so với các dự án khác để đảm bảo được "công năng kép" vừa ở vừa kinh doanh của loại hình SH.

 

III-SH tại dự án Vinhomes Cầu Rào 2 liệu có vượt qua được cái bóng của "đàn anh" Imperia  ?

Description: Bản đồ dự án Vinhomes Cầu Rào 2

                                                                                    

Bản đồ dự án Vinhomes River Park tại Cầu Rào 2

 

Tương tự như Vinhomes Imperia, những dãy nhà SH tại dự án Vinhomes Cầu Rào 2 (tên dự kiến Vinhomes Marina) cũng sẽ nằm ở những vị trí đắc địa nhất, nằm tại trung tâm và tiếp giáp với những khu dân cư đông đúc, tạo điểm hút khách tuyệt đối.

 

Đặc biệt, sản phẩm SH tại Vinhomes Cầu Rào 2 cũng sẽ không nhiều, thậm chí là vô cùng hạn chế khi chỉ có khoảng 100 căn với diện tích 105-120m2 (mặt tiền 7-9m), đáp ứng đủ 2 công năng vừa để ở và vừa để kinh doanh.

 

Từ việc Vinhomes Imperia đã bán gần như hết sạch 1579 căn hộ chỉ trong vòng hơn 1 năm, lượng cung đã hết trong khi lượng cầu vẫn còn đang rất sôi động, dự án Vinhomes River Park chắc chắn sẽ thu hút lượng khách hàng lớn của thành phố Hải Phòng đã bỏ lỡ Imperia, và được kỳ vọng sẽ nối tiếp thành công của "đàn anh" này.

 

IV-Kết Luận

Tóm lại, từ những dữ liệu đã phân tích, thật khó có thể khẳng định SH của Vinhomes Imperia hay SH của Vinhomes River Park sẽ sinh lời tốt hơn, tuy nhiên có thể khẳng định loại hình sản phẩm này của Vingroup chắc chắn sẽ thành công ở dự án mới tại Hải Phòng. Những quý cư dân trót "bỏ lỡ" cơ hội vàng tại Imperia sẽ còn cơ hội tại Cầu Rào 2, những nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm cũng sẽ không dễ dàng bỏ qua cơ hội "1 vốn 4 lời" này. 

Để nhận thêm thông tin chi tiết về giá bán, chính sách bán hàng cũng như được tư vấn tận tình nhất, quý khách vui lòng đăng ký thông tin tại Website http://vinhomescaurao2.vn , chúng tôi sẽ nhanh chóng có tư vấn viên liên hệ và giải đáp mọi thắc mắc của các bạn.

Tiến Độ Thanh Toán (chỉ cần 20% ký HĐMB)

  1. Lần 1: Đặt Cọc 300 triệu ,Ký Trực tiếp với Chủ Đầu Tư Thỏa thuận đặt cọc
  2. Lần 2 : Trong 10 ngày kể từ ngày ký VBTT. Đóng 10% (trước VAT)
  3. Thông báo Kí HĐMB : Dự kiến trong Thời Gian Tháng 8/2019  (Trong đó VAT của 10%  + 5%)

II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN (Khi ký hợp đồng mua bán Cho KH Không Dùng gói  CS vay ):

  • Lần 1: Ký HĐMB (Dự kiến tháng 8/2019 : 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm giá trị TTĐC) + 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
  • Lần 2: Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB: 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
  • Lần 3: Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB: 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
  • Lần 4: Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
  • Lần 5: Trong vòng 210 ngày kể từ ngày ký HĐMB 10% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
  • Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao của CĐT (Dự kiến Quý 2/2020) 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán Nhà ở + 100% Phí bảo trì
  • Lần 7: Theo thông báo của CĐT khi Nhà ở được cấp giấy chứngnhận quyền sở hữu hoặc khi KHtự làm thủ tục xin cấp GCN.05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

III. CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT:

Mức dư nợ vay: Lên tới 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT). Mức dư nợ được: CĐT HTLS 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT).Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn: LS 0% trong thời gian 18-24 tháng (tùy sản phẩm) kể từ ngày giải ngân đầu tiên . Ân hạn nợ gốc: Trong thời gian HTLS hạn đến Tháng 9/2021. Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS: 0%

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN




Với đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu của khách hàng Vinhomes Cầu Rào 2 gồm các tiện ích chính như sau: Con đường ánh sáng chạy dọc xuyên suốt dự án, Con đường tình yêu mang phong cách lãng mạn, hồ điều hòa rộng 7,2Ha, nhà hàng Thủy Tạ Santonia, trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, bể bơi 4 mùa vách kính tràn bờ, hệ thống trung tâm thương mại Vincom plaza, khu phức hợp thể thao...







@Bản Quyền nội dung thuộc về Vinhomes Marina